Sylvain Hourcade

5 critères pour évaluer le juste prix de votre logement

➡️ Critère n°1️⃣  : la localisation précise

L’attractivité du quartier, la proximité des transports, les services aux alentours… sont autant d’éléments qui pourront augmenter le prix d’un bien par rapport à un autre logement similaire.

➡️ Critère n°2️⃣  : la nature du bien

Les qualités intrinsèques du logement sont, elles aussi, importantes. Raison pour laquelle il est primordial de tenir compte de la nature du logement (superficie, nombre de pièces, nombre de chambres, etc.).

➡️ Critère n°3️⃣  : l’état général

L’état général va aussi jouer puisqu’un bien à rénover est généralement moins cher qu’un bien refait à neuf. Il peut être intéressant pour vous de réaliser quelques travaux ou d’avoir recours à du home-staging pour valoriser votre bien.

➡️Critère n°4️⃣  : la performance énergétique

Un logement ayant un mauvais DPE pourra voir son prix diminué car non seulement les potentiels acheteurs devront réaliser des travaux de rénovation mais en plus cela pourrait les gêner dans l’obtention de prêts complémentaires pour leurs financements.

➡️ Critère n° 5️⃣ : l’environnement

Les prestations de l’environnement dans lequel se trouve le bien peuvent avoir un impact significatif sur sa valeur. Ainsi, il faudra prendre en compte la qualité des parties communes, le terrain attenant ainsi que les prestations supplémentaires (piscine, balcon, terrasse, raccordement à l’internet haut débit etc.) de votre bien à vendre